Planning BTP : template chantier avec dépendances

Un chantier BTP est le règne des dépendances strictes : impossible de couler la dalle avant les fondations. Voici le template classique d'une maison individuelle.

Phase 1 — Administratif (2 mois)

Permis de construire, plans APS/APD, consultation entreprises, marché signé. Jalon : DROC (déclaration réglementaire d'ouverture de chantier).

Phase 2 — Terrassement (1 semaine)

Piquetage, terrassement, VRD (voiries et réseaux divers). Dépendance FS stricte sur les fondations.

Phase 3 — Gros œuvre (10 semaines)

Fondations, murs porteurs, dalle, charpente, couverture, menuiseries extérieures. Hors d'eau / hors d'air = jalon majeur.

Phase 4 — Second œuvre (12 semaines)

Cloisons, plomberie, électricité (parallèles SS), chauffage, isolation. Puis platre et sols.

Phase 5 — Finitions (6 semaines)

Peintures, revêtements, cuisines, salles de bain, menuiseries intérieures.

Phase 6 — Réception (2 semaines)

Nettoyage, tests réglementaires, PV de réception, levée réserves.

Points de vigilance BTP

Les intempéries : prévoir 15 % de buffer météo sur les phases extérieures. Les délais administratifs : consulter 3 mois à l'avance. Les corps d'état successifs doivent laisser leur place propre au suivant.